Нормативно-правовые основы сферы разрешительной деятельности

Минстрой Нижегородской области представил муниципалитетам
нововведения в процедуре выдачи разрешений на строительство и ввод
объектов
Минстрой Нижегородской области представил сотрудникам
муниципальных органов власти изменения в градостроительное
законодательство, затрагивающие выдачу разрешительной документации на
строительство и на ввод объектов в эксплуатацию. Особенности оказания
государственных услуг с учетом новых положений обсудили на семинаресовещании по вопросам градостроительной деятельности, архитектуры и
строительства с представителями 49 органов местного самоуправления
Нижегородской области.
Как сообщили в региональном Минстрое, подобные встречи с
представителями муниципалитетов проводятся на постоянной основе по мере
необходимости обсуждения нововведений и других актуальных вопросов в
рамках выдачи разрешительной документации.
«В последние несколько лет процедуры выдачи разрешительной
документации активно совершенствуются и видоизменяются. В первую
очередь, изменения нацелены на оптимизацию процессов и повышение уровня
качества оказания госуслуг. Принять внедрение новых принципов работы
может быть непросто. Наша общая задача как ответственных специалистов —
быть готовыми к нововведениям и помочь заявителям оперативно
адаптироваться к ним», — отметила начальник управления информатизации и
выдачи разрешительной документации министерства строительства
Нижегородской области Любовь Николаева.
На семинаре рассматривались изменения, введенные в текущем году.
Участникам напомнили о требованиях к предоставлению согласования
архитектурно-градостроительного облика (АГО) и копии решения об
установлении или изменении зоны с особыми условиями использования
территории при обращении за разрешением на строительство. Также
участники обсудили изменения в процедуру выдачи разрешительной
документации при реализации проектов комплексного развития территории
(КРТ): дополнительные причины отказа, требования к очередности
строительства и сроки действия разрешений.
Особое внимание было уделено ряду ключевых нововведений,
вступающих в силу в 2026 году. В их числе, например, уточнение положений
о проведении экспертизы проектной документации, введение
исключительного права на корректировку проектной документации для
членов СРО, а также введение персональной ответственности главного
инженера и главного архитектора проекта за качество проектной и рабочей
документации, их соответствие требованиям технических регламентов. Эти
изменения вступают в силу с 1 марта 2026 года.
Кроме того, с 1 сентября 2026 года стартует реализация реестровой
модели выдачи разрешений на строительство и на ввод объектов в
эксплуатацию, предполагающая запись в специальном реестре взамен выдачи
разрешительной документации в виде документа. Нововведение затронет и
индивидуальное жилищное строительство: уведомления о соответствии
построенного, реконструированного частного или садового дома требованиям
градостроительного законодательства заменят на запись в реестре.
Формирование и ведение реестров будет осуществляться на базе региональной
Государственной информационной системы обеспечения градостроительной
деятельности (ГИСОГД). Изменения введены федеральным законом от
31.07.2025 № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации» и Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-
ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации».